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推拉棚雨棚属于违章建筑吗?看内行人的分析


  有些业主喜欢在顶楼、露台、阳台、一楼开放空间等地方建造推拉棚雨棚。每当亲戚朋友回家,推拉棚雨棚就可以作为接待室,和朋友或者一个人喝茶、聊天、看书。这样的生活真的很惬意,很享受。那么推拉棚雨棚属于违章建筑吗?有些人理解错了,看了专家的分析,我不再纠结了!


  业内人士表示,推拉棚雨棚是否属于违章建筑,不能一概而论,建议业主在搭建推拉棚雨棚前先咨询物业。一般而言,如果业主建造的推拉棚雨棚能同时满足以下条件,则不属于违法建筑:
  1.业主有建设阳光房工程规划许可证。如果没有,阳光房将被认定为非法建筑;
  2、推拉棚雨棚建设必须经当地规划局、城管局等政府部门许可。例如,南京令禁止,《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》第三条明确规定,擅自在建(构)楼顶、退层、露台、花池、设备平台建设推拉棚雨棚、活动板房、增加玻璃屋顶等构件或关闭的,将坚决拆除;

  3.推拉棚雨棚所占区域必须由业主私有。如果推拉棚雨棚占用的区域属于社区所有业主,业主个人不得擅自建造推拉棚雨棚;如果推拉棚雨棚占用的区域属于业主个人所有,且没有相关规定禁止建造,一般属于合法建筑。


  4.推拉棚雨棚是否影响他人房屋的采光和使用。如果你建造的推拉棚雨棚影响邻居房屋的照明和使用,存在安全风险,影响城市外观和城市规划,一旦投诉城市建设管理部门,即使您建造了推拉棚雨棚,也可能被相关部门拆除。
如果不符合上述条件,你建造的推拉棚雨棚很可能是非法建筑。如果业主想建推拉棚雨棚,建议先咨询物业,不确定是否违规。如果可以建房,一般问题不大,然后去规划局等相关部门办理审批备案手续。通常,在一些别墅、庭院、花园等地方建造推拉棚雨棚并不违法。

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